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蘇州20宗地因系統故障暫緩出讓 杭州7宗地76億元成交

蘇州20宗地因系統故障暫緩出讓 杭州7宗地76億元成交

http://www.funxun.com房訊網訊2018-1-30 11:53:16


蘇州因交易系統故障暫緩出讓20宗地 涉總起始價277億元

1月29日,蘇州市國土資源局公告稱,因網上交易系統故障,蘇地網掛(2017)6號網上掛牌出讓活動暫停,待故障排除後繼續進行。

據瞭解,蘇地網掛(2017)6號公告中共掛牌20宗地塊,包括6宗商住用地、14宗純住宅用地,其中姑蘇區3宗、吳中區7宗、相城區6宗、高新區4宗。總面積達117.3萬平方米,起始總價276.97億元。值得一提的是,姑蘇區3宗地塊起拍樓面價均達到瞭2.1萬元/平方米。

媒體獲悉,此次出讓地塊中,面積最大的達12.08萬平方米,為蘇地2017-WG-72號地塊。地塊位於吳中區度假區孫武路北側、外塘路西側,土地用途為住宅以及其他普通商品住房用地,1 容積率≤1.80,保證金為52200萬元,起拍總價為17.4億元。

此外,土地掛牌出讓采取在互聯網上出讓的方式,意向競買人應持CA證書通過蘇州市國有建設用地使用權網上出讓系統(以下簡稱網上出讓系統),參與網上掛牌出讓競買。其中,蘇地2017-WG-66號至2017-WG-74號地塊限時競價起始時間為1月30日,2017-WG-75號至2017-WG-85號地塊限時競價起始時間為1月31日。

杭州7宗地塊76億元成交 大江東地價破萬

1月29日下午,杭州繼續出讓蕭政儲出(2018)2至4號地塊和大江東儲出[2017]8號地塊,四宗地塊均為涉宅用地,總成交價約62.74億元。

其中,蕭政儲出(2018)2號地塊自上午10點半開始拍賣,經歷354輪報價,最終由重慶華帝寶產後護理之家|台中頂級月子中心推薦宇以總價約16.4億元,樓面價17829.68元/平方米競得,溢價率51.1%。

該地塊為商住用地,位於鐵路杭州南站(蕭山站)綜合交通樞紐區,出讓面積約3.1萬平方米,容積率不大於3,可建面積約9.2萬平方米;綠地率不小於30%;建築密度不大於35%,建築高度不大於100米。根據出讓條件,此地塊商業用地面積不少於總建築面積的35%,即商帝寶產後護理之家|台中月子中心評價業部分建築面積至少為3.22萬平方米,住宅部分不到6萬平方米。

蕭政儲出(2018)3號地塊為純住宅用地,經過206輪報價,被中天以總價約15.4億元,樓面價10731.4元/平方米競得,溢價率53.3%。地塊位於義橋鎮,東至騰飛路,南至新城路,西至新峽路,北至義達路,出讓面積約5.7萬平方米,容積率不大於2.5,可建面積約14.3萬平方米,綠地率不小於30%,建築密度不大於28%;建築高度不大於180米。

另外,於當日上午競得大江東一商住用地的德信又以總價約11.14億元,樓面價17598.55元/平方米競得蕭政儲出[2018]4號地塊,溢價率49.1%。該地塊也為商住用地,位於蕭山南部臥城板塊,東至市心南路,南至規劃一路,西至規劃西河路,北至規劃二路,出讓面積約2.5萬平方米,容積率不大於2.5,可建面積約6.3萬平方米,綠地率不小於30%,建築密度不大於35%,建築高度不大於80米。

按要求4號地塊的商業用地不小於總建面的30%,即扣除商業部分建築面積約1.9萬平方米後,住宅部分建築面積最多約4.4萬平方米。據觀點地產新媒體瞭解,其北面緊鄰老城片區,附近有學校、商業、地鐵、公園等,配套純熟。

最後,杭大江東儲出[2017]8號地塊為新灣街道住宅用地,經過315輪報價,由濱江集團以總價約19.8億元,樓面價10190.09元/平方米競得,溢價率68.4%。此地塊東至新四路,南至馮漊路,西帝寶產後護理之家|台中月子中心推薦至建華路,北至閘口路,出讓面積約8.8萬平方米,建築面積約19.4萬平方米,容積率1.2至2.2。

至此,加上上午以13.08億元成交的3宗地塊,杭州29日7宗地塊均成功出讓,總成交金額達76億元。

上午出讓地塊中,杭州蕭山湘湖旅遊度假區的一宗商業用地,由杭州湘湖百榮文化旅遊開發有限公司以總價約83860萬元,樓面價25900.3元/平方米,以及至少配建養老用房面積1100.0平米競得。另外,大江東板塊位於新灣與河莊街道的兩宗地分別被至高、德信競得,兩宗地總成交價約4.69億元。

另外,編號為杭大江東儲出[2017]7號的大江東板塊新灣街道住宅用地,經96輪競價後,由至高以約36255萬元總價競得,樓面價10297元/平方米,自持6%。此地塊東至規劃新二路,南至南沙大堤綠化帶,西至新灣大道,北至現狀河道綠化帶,出讓面積約2.9萬平方米,建築面積約3.5萬平方米,容積率1.0至1.2。

而杭大江東儲出[2017]9號商住用地,位於河莊街道,東至錢民花苑,南至至高錢塘一品,西至河莊路,北至緯九路。該地塊經過33輪舉牌後,由德信以約10693萬元總價競得,樓面價8781元/平方米。此地塊出讓面積僅4349平方米(約6.5畝),建築面積約1.2萬平方米,容積率1.2至2.8。

中交地產聯手富力設合資公司開發北京延慶新城地塊

1月29日,中交地產股份有限公司發佈公告稱,公司與北京富力城房地產開發有限公司(富力地產)投資設立合資項目公司。現項目公司工商設立手續已辦理完畢。

公告顯示,項目公司名稱為中交富力(北京)置業有限公司,註冊資本1億元,其中中交地產與北京富力城各出資5000萬元,各持股比例50%。項目公司註冊地址為北京市延慶區中關村延慶園風谷四路。

項目公司經營范圍包括房地產開發;銷售商品房、建築材料、五金、電子產品;物業管理;機動車公共停車場管理服務;專業承包、勞務分包;房地產咨詢。

觀點地產新媒體查閱獲悉,上述新設項目公司將開發項目於2017年12月14日競得,彼時中交地產與北京富力城以21.4億元總價共同競得北京市延慶區延慶新城會展中心東側地塊的國有建設用地使用權。於1月25日,中交地產董事會審議通過瞭投資設立合資公司議案。

資料顯示,該項目地塊東至龍慶路、南至現狀供電局、西至規劃五路、北至慶隆街,規劃用途為R2二類居住用地、U12供電用地、U22環衛設施用地、A33基礎教育用地;土地出讓面積9.95萬平方米。宗地居住建築規模全部用於建設“共有產權住房”,銷售價格18000元/平方米(含全裝修費用)。

來 源:觀點地產網

編 輯:liuy


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